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                                                                                    5年期LPR下调5bp 百万房贷30年还款月供减少31元-小游戏4399大全

                                                                                    2019年11月20日 9:11 来源:小游戏4399大全 编辑:现金网代理

                                                                                    现金网代理

                                                                                    【北京九级大风】

                                                                                    “此次5年期的LPR虽然下调5bp﹡?,但对房地产市场影响并不大☆﹡△,部分政府或银行有可能会上调加点基数⊙☆?,临近年底□π□,银行放贷额度基本已经用完♂,加之房地产市场仍处于高压态势并未放松∟〇┊,此次LPR下调并不会对房地产市场有较大影响﹡。虽然LPR下调基点是利好因素∟,节约购房成本⌒△,但就目前形势来看⌒〇,并不会对房地产有较大影响⊿⌒〇。”国仕英称∵。

                                                                                    若11月报价下行〇⊙□,则2020年初面临重定价↑∴π,会释放地产调控短期内放松的信号⊙⊙。新京报讯(记者 程维妙)11月20日∟﹡,最新LPR(贷款市场报价利率)报价出炉△﹡。1年期LPR下调5bp至4.15%◇┊⊿,5年期以上LPR也下调5bp至4.8%∵,为首次下调⊿。由于房贷以LPR为锚♂﹡☆,易居研究院智库中心研究总监严跃进计算称⊙∴,对于一套100万贷款本金、30年期等额本息的贷款模式☆△☆,过去月供额为5762元ππ,而现在降低为5731元□┊,即月供压力将减少31元↑。

                                                                                    严跃进认为∴,此次LPR利率下调☆,进一步体现了5年期或中长期贷款下调的导向▽,对于降低包括房贷在内的成本等都有较为积极的作用⊿▽∵。类似利率下调∵△,客观上也使得房贷本身的压力减小∵⊿,对于刺激住房消费需求等都有较为积极的意义▽♂,进一步促进房贷市场的活跃和住房交易市场的活跃⊙♂?。

                                                                                    中原地产首席分析师张大伟分析称♀◇,从二手房数据看◇﹡,连续4个月有20个城市房价下调△↑,是最近2年来首次出现⌒△∟,10月有超过35个城市房价下调◇∟。降准与LPR降低的出现♂,对当下楼市有稳定的作用〇∵,但目前的幅度还不足以导致市场出现再次反弹♂,整体年末房地产市场有望平稳◇⊿〇。

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                                                                                    事实上∴,5年期以上LPR下行略超出部分业内人士的预期☆﹡。此前市场对1年期LPR下行预判较为一致□,但对5年期以上LPR报价走势存在分歧♀。有银行业人士认为⊿∵∟,考虑到房地产调控的延续性□,5年期定价不动为宜⌒⊙。若11月报价下行▽◇∟,则2020年初面临重定价♀⊿┊,会释放地产调控短期内放松的信号△。

                                                                                    对于后续市场展望↑,张大伟表示♂♀☆,后续市场针对首套房贷利率应该有宽松的趋势∴。如果说二套房贷款利率涉嫌投资投机∟▽♀,按照现在国内大部分城市针对首套房贷款的认定标准▽,首套房贷款的都是没有贷款过的刚需〇。从房住不炒看∴﹡,针对首套房利率有所降低符合调控的方向┊♀⊿。

                                                                                    不过短期来看◇〇,对房地产市场影响不会很大♂♂。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示↑π♂,按照最新公布的5年期以上LPR∴〇,新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.8%;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点ππ,即5.4%∟π。

                                                                                    推荐阅读:四姑娘山野生雪豹