大发彩票代理-兄弟连游戏

                                                                大发彩票代理:数读|5年期以上LPR下降 房贷就一定跟着降?-兄弟连游戏

                                                                最新资讯 2019年11月20日 19:21

                                                                数读|5年期以上LPR下降 房贷就一定跟着降?-兄弟连游戏

                                                                数读|5年期以上LPR下降 房贷就一定跟着降?-兄弟连游戏

                                                                【韩日世贸争端】

                                                                文 | 孙煜 张媛 何苗11月20日♀♂,贷款市场报价利率(LPR)迎来新一轮报价∴。据全国银行间同业拆借中心数据♂△,一年期LPR下调5个基点♂〇,报4.15%;5年期以上LPR也下调5个基点〇⊿⌒,报4.8%△☆。

                                                                全国楼市政策调控已达482次♂♀﹡,多地楼市松绑据中原地产研究中心数据∟∵┊,10月全国楼市调控67次〇∟π,今年累计政策调控已达482次♂∴,相比2018年同期上涨超过20%〇〇☆。在“因城施策”的原则下☆♂,今年多地楼市调控政策密集♀,在人才、公积金、租赁等领域频频“松绑”☆。

                                                                5年期以上LPR今年第二次下调历史上▽♂∟,5年期以上LPR曾多次变动△┊。本次5年期以上LPR下调♂,是8月央行LPR改革以来第二次下调⊙◇?。和改革前同期限基准贷款利率相比♂,5年期以上LPR已累计下降0.1%⌒△。

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                                                                换锚“LPR”﹡↑,房贷利率就能下来∴∴?根据央行此前发布的公告⊙♂,今年10月8日起◇▽⊙,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成△⊿⊿。首套不得低于相应期限LPRπ▽,二套不得低于相应期限LPR加60个基点〇〇∴。

                                                                今年房子不好卖﹡〇,可房价还在涨国家统计局数据显示∴,1-10月份〇∵▽,商品房销售面积133251万平方米☆☆,增速今年以来首次由负转正?,同比增长0.1%♂﹡↑,1-9月份为下降0.1%┊。与此同时☆,商品房销售额则达124417亿元┊,增长7.3%∵□,增速加快0.2个百分点↑□∟。

                                                                本次5年期以上LPR下调◇□,易居研究院以“100万贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式”的贷款模式进行房贷成本测算◇,过去月供额为5762元⊙∵♂,而现在降低为5731元﹡,即月供压力将减少31元π∟π。每月少的这31块▽,能唤起大家的买房热情吗↑﹡?

                                                                融360大数据研究院监测数据显示⌒,2019年10月∵□,全国首套房贷款平均利率为5.52%〇◇,环比上涨0.18%♂♂,相当于5年期LPR加点0.67%π。二套房贷款平均利率为5.84%∴↑,环比上涨0.01%∟♀,相当于5年期LPR加点0.99%□△。从房贷利率执行水平上来看□,10月房贷利率水平延续了前四个月的上行趋势π,但上行幅度有所减缓△⊙△,下行城市数量有所增加∵﹡﹡。

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                                                                据融360大数据研究院数据∟,截至10月底〇,35个城市的533家银行分(支)行绝大部分都执行了LPR房贷新政♂。

                                                                因此⊙,本次5年期以上LPR下降♂⊙⊙,并不意味着房贷利率就一定会下降△┊。房贷利率还要看加点▽↑♀,加点则取决于当地房地产调控需求以及银行的定价↑⊙。当然♂⊙,本次5年期LPR利率下调♂⌒♂,还是体现了中长期贷款下调的导向△﹡⌒,对于降低包括房贷在内的成本等都有较为积极的作用⊙。

                                                                值得注意的是〇☆⌒,11月16日央行发布的2019年第三季度货币政策执行报告中△,“房住不炒”的表述被删除⊙∴,仅强调了按照“因城施策”的基本原则♂,落实房地产长效管理机制♂⊿。

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                                                                此外⌒⊿,国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示∴↑┊,10月份一、二、三线城市房价涨幅稳中有落♂⊙⌒。新房价格方面□,50个城市价格环比上涨▽♂,较9月份减少3个┊。二手房方面∴,只有31个城市房价环比上涨∴△▽,较9月份减少9个?π♂。

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